Cómo usar la plantilla
- En las celdas amarillas escribe el capital prestado, el tipo de interés nominal anual (TIN), el plazo en años y la fecha de la primera cuota.
- La plantilla calcula la cuota mensual y rellena el cuadro de amortización: para cada mes, la cuota, la parte de intereses, la parte de capital amortizado y el capital pendiente.
- Arriba tienes el total de intereses que pagarás si mantienes el préstamo hasta el final.
El sistema francés
Es el que usan casi todos los préstamos personales e hipotecas en España: la cuota es la misma todos los meses, pero al principio casi toda se va en intereses y al final casi toda es capital. La cuota se calcula así:
cuota = capital × i / (1 − (1 + i)^−n), donde i es el interés mensual (TIN / 12) y n el número de cuotas.
Límites
- Usa el TIN, no la TAE: la TAE incluye comisiones y gastos y sirve para comparar ofertas, pero la cuota se calcula con el TIN.
- En una hipoteca variable la cuota cambia en cada revisión: la plantilla te sirve para simular el tramo actual con el tipo vigente.
- El cuadro llega a 30 años (360 cuotas).